Соединение балкона с комнатой: 17 примеров обустройства, зонирования

Соединение балкона с комнатой: 17 примеров обустройства, зонирования

17 оригинальных идей для тех, кто решил объединить балкон с комнатой

Совмещение балкона с комнатой или кухней – удачное решение для увеличения полезной площади. Я расскажу, какие документы нужны и какой вид отделки предпочтительнее. Предлагаю несколько вариантов разделения на функциональные зоны.

Плюсы и минусы соединения комнаты с балконом Правовые аспекты Варианты зонирования совмещенного пространства Дизайн-проект Спальня-балкон Гостиная-балкон Детский балкон Кухня-балкон Основные примеры

Плюсы и минусы объединения комнаты с балконом

Дополнительная полезная площадь дает возможность владельцам небольших квартир создавать неповторимые интерьеры.

Метод зонирования создает личное пространство, уютный уголок для учебы или отдыха.

    Для объединения перепланировку необходимо оформить документально; стоимость материалов для стыковки остекления, утепления, освещения балкона будет значительной; Технические сложности с полным сносом стены из-за конструктивных особенностей проекта дома (в хрущевском или брежневском панно парапетная зона не разбирается); Ограничения по нагрузке балкона, на нем нельзя ставить тяжелую мебель и технику.

Совмещение балкона и комнаты позволяет значительно расширить жилую площадь.

Юридические моменты

Разрешение требуется в случае полного разрушения стены.

При продаже квартир придется все вернуть на место. Если пространство подоконника и часть стены удаляются, требуется официальное разрешение.

Балкон можно пристроить к комнате только после получения согласия властей и офиса.

Он должен быть отправлен до начала любой работы и может быть отклонен по нескольким причинам:

    Если стена несущая, ее разрушение имеет последствия; Квартира расположена в доме, имеющем статус памятника городской архитектуры. в здании нет резервной мощности для подключения к электрической или отопительной системе; Балкон служит выходом на пожарную дорогу, а его вынос ограничивает эвакуацию в случае пожара.

Разрешение на строительство получено в проектных организациях. Самостоятельное устранение неполадок занимает много времени.

Однако стоит помнить, что такое продление может считаться незаконным.

То, что должно быть сделано:

    Разработка проектной документации, которая определит планировку комнат, схему подключения осветительных приборов, установку теплых полов или подключение к системе отопления дома; согласование проекта с отделом технической инвентаризации; подать заявление о разрешении в архитектурный отдел городского или районного управления; Для проведения собрания собственников лично или заочно необходимо согласие более 50% собственников.

Разрешение выдает жилищная инспекция в течение двух недель с момента подачи апелляции.

Пакет выпускных документов утверждается локальным нормативным актом, иногда требуется разрешение МЧС, согласование с лицензированной проектной организацией.

Чтобы реконструкция балкона была законной, ее следует проводить только после получения согласия контролирующих органов.

Варианты зонирования совмещенного пространства

В зависимости от технических возможностей:

    Арка на месте разрушенной стены, лоджия становится продолжением комнаты или зонируется за счет ее разделения текстилем, ширмами, раздвижными или складными дверями; Убрать только дверь и окно, максимально углубить зону подоконника, расширив ее до размеров стеллажа или небольшого стола, есть решения с фигурной аркой (закругленные прямые углы с фальшкадками).

Совмещение балкона и комнаты, арка на стене

Иногда порог убрать не удается, балкон выше пола в комнате. Затем сделайте невысокий прямоугольный или фигурный плинтус.

Следует учитывать дополнительный обогрев, поскольку утеплитель не защитит балконный проем от зимнего холода. Кладка из кирпича и железобетонных плит значительно увеличивает нагрузку на балконную плиту.

Читайте также:  %__Ventiliruemie_fasadi_iz_keramogranita_preimushestva,_pravila_vibora_i_texnologiya_montazha

Идеальным вариантом считается теплый пол, реже под окнами лоджии устанавливают дополнительные радиаторы отопления. Проблема световых решений заключается в том, что кабели прокладываются под накладками или в кабельном канале. Учитывается защита от солнечных лучей, на окна вешают жалюзи или римские шторы. Красочный текстиль смотрится оригинально и соответствует цветовой гамме помещения.

Демонтаж окон и балконных дверей без подоконника

Важно знать, что укладка утеплителя начинается с пола и заканчивается потолком. Используется Foamplex или базальтовая минеральная вата.

Основная проблема, возникающая при продолжении работ, – это разные уровни пола.

Дизайн-проект

Перед тем как соединить разные комнаты, нужно продумать сам дизайн.

Стены удобно оклеивать жидкими обоями, пластиковыми панелями, искусственным камнем, декоративной штукатуркой. На полу чаще используют ламинат, реже – многослойный линолеум.

Есть возможность объединить две бывшие комнаты в одну, не разделяя две разные зоны общей отделкой.

Возможные варианты комбинирования:

Спальня-балкон

Площадь балкона разделена на зоны, что создает уютное спальное пространство. Устанавливается кровать или узкий диван и тумбочка. Для освещения достаточно настенных светильников. Должна быть предусмотрена дополнительная розетка для подключения вентилятора или обогревателя. Входную арку оформляют шторами или делают раздвижную дверь. Когда есть возможность установить окно и дверь из зоны подоконника, сделайте журнальный столик с настольной лампой или установите подставки для цветов, кроссовки, массажные кресла.

Если позволяет пространство, встроенные шкафы под спальные места для лоджии. Боковой пожарный выход трансформируется в световую полку для книг и журналов, косметики, парфюмерии и украшений.

Дизайн спальни с выходом на балкон.

Гостиная-балкон

По возможности балкон становится продолжением холла. У окна кресла, красивый журнальный столик и подставки для цветов. Если необходимо разделить ее на зоны, лоджия становится зимним садом, местом отдыха с небольшой барной стойкой. Световое решение зависит от дизайна помещения. В зимнем саду размещаем на потолке плоские лампы дневного света. В зоне отдыха подойдут бра или дополнительные потолочные светильники, как и в комнате.

Соединение лоджии с комнатой

Детская-балкон

Использование зонирования позволяет создать для ребенка дополнительный уютный уголок.

    Игровая комната с игрушками; рабочий кабинет с полками для книг, столом, доской с мелками или фломастерами; спортивный уголок с веревочными лестницами, кольцами и шведской стенкой.

Детская комната требует нескольких источников света, хорошей теплоизоляции.

Детская комната с балконом для мальчика

Кухня-балкон

Популярно использование поверхности подоконника как барной стойки или обеденного стола.

Совмещение кухни и лоджии

Балкон не должен быть перегружен бытовой техникой, холодильником.

Не приветствуется обилие текстиля в дизайне, он впитывает пищевые запахи. Уместным будет небольшой огород – ящики с зеленью или цветами.

Яркие примеры

Если полностью убрать стену между лоджией и комнатой, наиболее экономичным решением будет перенос радиаторов отопления на балкон.

Над окном балкона устанавливаются шторы. Мебель расставлена ​​свободно.

Наиболее популярны сдвижные перегородки или световые шторы, которые при необходимости легко демонтируются.

Интересное решение – заменить окно на светлый книжный шкаф для книг и цветов. В тихом уголке достаточно поставить низкий диван с мягкими подушками или несколько плетеных кресел, торшер или декоративный торшер.

Пример совмещения балкона с комнатой.

Читайте также:  Синий цвет стен: 105 фото-идей и лучшие сочетания синего

Помещение украсит ниша. Он декорирован натуральным камнем с красочной отделкой. Он выполнен в виде арки, усеченного круга, нестандартной асимметричной формы. За такой аркой можно спрятать тренажер, беговую дорожку, шведскую стенку.

Небольшой тренажерный зал на балконе

Важно оформить балконное пространство в том же стиле, что и в комнате, чтобы пространство было гармоничным. Есть возможность объединить студию с квартирой.

Организация рабочего места

Делать пристройку комнаты из лоджии необходимо по юридическим причинам, снос несущих стен несет в себе риск разрушения дома.

Чаще всего предпочитают совмещать спальню с лоджией.

Дополнительное пространство станет вашим любимым уголком для отдыха, мини-офисом, зимним садом или продолжением комнаты. Все зависит от фантазии и предпочтений жителей.

Объединение балкона с комнатой

Характеристики и преимущества Координация в отделе технической инвентаризации Как восстановить Отзывы Интересные идеи в дизайне интерьера

Особенности и преимущества

Совмещение балкона с гостиной, пожалуй, единственный способ увеличить полезную жилую площадь, особенно в малогабаритных квартирах. Спланировав и проведя серию монтажных работ, можно получить новый, очень оригинальный интерьер. Это можно сделать двумя способами: демонтировать окна и балконные двери без подоконника или удалить их полностью, включая порог. Во втором случае необходимо согласовывать реконструкцию с энергокомпаниями и БТИ, что усложняет работы.

Совмещение балкона с комнатой имеет следующие преимущества

увеличивает площадь комнаты; В комнате становится светлее; Квартира приобретает оригинальный дизайн. Но у этого способа расширения полезного пространства и недостатки: сложность работы; в случае полного снятия порога и перегородки парапета – обязательное согласование с Технической инвентаризацией; требуется дополнительная изоляция.

Если все эти сложности не пугают владельцев квартиры, можно приступать к работам, которые будут включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование с TIB, снос существующих плит, отделка нового пространства.

Согласование в БТИ

Если вы планируете снести балконную перегородку целиком, узаконить все операции будет непросто, а для этого потребуется ряд документов от властей, в частности разрешение жилищной инспекции и согласованный с проектом подробный план работ. организация. Сначала нужно явиться в отдел технической инвентаризации и получить технический паспорт на квартиру, а затем заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Такие компании должны иметь обязательный сертификат на выполнение таких работ.

При разборке балконных плит существует множество нюансов. Например, балкон должен иметь остекление с раздвижными дверями, а радиаторные обогреватели нельзя снимать со снятого подоконника. Если все работы по перепланировке одобрены Жилищной инспекцией, можно приступать к их выполнению. После завершения удаления созывается комиссия для оценки изменений и составления отчета о завершении работ. Затем назначается комиссия для оценки реконструкции и составления итогового отчета. С этим документом необходимо обратиться в СТО для переоформления техпаспорта на квартиру новой планировки.

Как сделать перепланировку

Прежде чем приступить к перепланировке, помните, что балкон и гостиная имеют разную атмосферу, поэтому перепланированная комната должна быть комфортной для проживания в любое время года. На лоджии обычно минимум облицовки и голых бетонных перегородок, а в совмещенном помещении следует производить качественную внутреннюю отделку и утепление.

При простом расширении помещения без снятия несущих конструкций и консультаций со СМИ задача сводится к снятию окон, рам, дверей и рам с последующей отделкой и утеплением полученного пространства. Сначала с дверных петель снимаются стандартные окна со створками или стеклопакеты. Затем снимаются рамы, рамы и крепежные балки. Вам понадобится лом или небольшой лом, пила по дереву и молоток. В доме из сэндвич-панелей, особенно если ранее были установлены стеклопакеты, могут быть металлические шпильки, которые нужно подрезать угловой шлифовальной машиной или ножовкой.

Читайте также:  Система полива для теплицы своими руками: как сделать капельницу и не только, устройство и пошаговая инструкция с фото и видео

Основная проблема, возникающая в ходе разбирательства, – это разный уровень пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что опорные пластины имеют разную толщину. Для того чтобы выбросить пол из помещения на один уровень, может применяться технология заливки сухих выравнивающих смесей. У этого способа есть существенный недостаток – балконный пол будет подвергаться большой нагрузке, плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Еще один, более эффективный и безопасный способ выравнивания обеих комнат – использование деревянных каркасных полов. При этом будет достигнута еще одна выгода: под верхним слоем такого покрытия можно замешать теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изоляционного материала, дополнительную защиту от влаги или систему обогрева.

Тогда пора утеплить фасадную и боковые стены балкона. Совмещенное помещение будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы поддерживать комфортную температуру зимой. Сложность в том, что на балконную часть невозможно продлить батарею центрального отопления. Поэтому необходимо максимально утеплить наружные стены.

Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективна пена – материал из пенополиэтилена и пленочного покрытия. Он очень тонкий, поэтому не занимает много места, поставляется в рулонах и склеен алюминиевой липкой лентой. Второй подходящий утеплитель – пенопласт, главное преимущество которого – цена. Однако, несмотря на невысокую цену, успешно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркасе стены, зазоры между ними заделываются, сверху устанавливается влаго – и пароизоляция, а затем финишное покрытие.

Минеральная вата – это неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими утеплителями у него есть главный недостаток – при установке он кусает, даже если защищать руки и лицо, некоторые частицы попадут на кожу, что доставляет дискомфорт. Но в отличие от других материалов он может пробить любой зазор.

Самый дорогой материал для утепления балконов – пенопласт или пенополистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной изоляцией, но и защитой от водяного пара, устойчивостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пенопласта легко свернуть в тонкий и прочный слой.

Некоторые хозяева при соединении лоджии с квартирой используют внешнее утепление со стороны улицы. Для этого можно установить термоопору на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работы в том, что уложить слой утеплителя на наружные стены со стороны квартиры очень проблематично. Поэтому на высоких этажах некоторым приходится заказывать для проведения работ спецавтомобиль.

Оцените статью
Добавить комментарий