Дизайн коттеджа

дизайн коттеджа

Проект коттеджа. Каким он должен быть? Как правильно его выбрать? на сайте Недвио

    Недвижимость Строительство Ремонт Участок и сад Сельская жизнь Вопросы и ответы
      Интерактивная кадастровая карта О Недвио Реклама на Nedvio. com

В последнее время все чаще люди покупают земельные участки без подряда, чтобы построить на них дом своей мечты. Мало кто из них пользуется услугами девелоперских компаний, которые предоставляют на выбор различные проекты и консультируют по устранению недостатков. Имеют ли они право отказать в предоставлении услуг? Попробуем разобраться в этом в этой статье.

Можно ли построить дом без проекта?

Покупая земельный участок без подряда, люди преследуют не только цель экономии, но и желание иметь уникальный дом. Ведь если вы купите на вторичном рынке дом такой же планировки, он будет стоить примерно в 1,5 раза дороже.

Сегодня в принципе как таковые ограничения по закону на проекты индивидуальных домов, поэтому любой желающий может построить дом по собственному проекту, без каких-либо юридических последствий. Вам нужно только получить разрешение на строительство.

Для начала вам нужно решить, сможете ли вы создать проект, который можно будет реализовать собственными силами. Если речь идет о постройке домика только для летней жизни, без центральных коммуникаций – это не составит труда. Гораздо сложнее создать проект большого дома для постоянного проживания, со всеми центральными коммуникациями. Поэтому в этом случае лучше купить конструкцию.

Как проектируют дома сейчас?

В последнее время среди девелоперов стало популярным строительство панельных домов. Несомненные плюсы таких домов – срок строительства около 1-1,5 месяцев, возможность перепланировки помещения и невысокая стоимость. Технология возведения таких построек преимущественно немецкая и канадская.

Создать проект может показаться простым: найдите строительную площадку, выберите понравившийся проект и приступайте к строительству. Однако это глубокое недоразумение. Чтобы построить дом, необходимо знать не только фундамент и планировку помещения, но и учитывать каждую деталь, например, название стройматериалов, соблюдение пропорций, габаритов, размер площади и т. Д. И эти детали, описанные в документах, высылаются только при покупке типового проекта.

Что входит в проект коттеджа?

Вначале идет «архитектурная часть» – в ней описывается общий план дома, чертежи с разбивкой на сегменты, этажи, продольные разрезы, расположение окон и дверей и т. Д.

Также существует так называемый «строительный отдел», который напрямую указывает на концепцию строительства из определенных строительных материалов. Здесь указывается общий план фундамента, его детали, расположение стропил, плит перекрытия и т. Д.

Следующая составляющая проекта: «Инжиниринг» включает внутренние инженерные системы, такие как электричество, газ, вода, отопление и канализация. Отдельно созданы конструкции для интернета, телефона, телевидения, системы безопасности.

Что нужно сделать, чтобы создать проект дома?

Составьте схему будущего коттеджа со всеми особенностями и удобствами; Оцените важность каждого параметра и определите самые важные из них; Обратитесь в специализированную компанию, которая оценит топографию и состав почвы, на которой вы хотите построить дом; Выберите технологию строительства. В основном подбирается строительный материал: дерево, каркас и камень; Решите, что вам удобнее: выбрать проект дома и купить его, или предпочтете создать индивидуальный проект. На этом этапе выбор за вами: создать дизайн или купить уже готовый.

Читайте также:  Как украсить старые радиаторы отопления - Статья - Журнал - FORUMHOUSE

Выбираем проект загородного коттеджа

Как мы уже знаем, есть два типа проектов:

    типичный; человек.

В первом случае проект дешевый, все проверено, просчитано и взвешено, нет сложностей и подводных камней, но главный его недостаток – он стандартный, то есть дома по таким проектам часто можно встретить на каждом шагу.

Второй тип – это специальный проект, сделанный специально для вас или для вас, но дорогой, с некоторыми нюансами (иногда даже невозможными).

Итак, какой дизайн выбрать? Какие преимущества и недостатки? Рассмотрим эти вопросы подробнее.

1. Типовые проекты коттеджей

Типовой архитектурный проект используется для разработки большого количества различных объектов, применимых в любом месте.

Типовой проект содержит стандартные данные об объеме работ, строительных материалах, технологии, деталях, данные для определения стоимости строительства и основных характеристиках объекта. Обычно такие проекты реализуются для домов площадью от 120 до 320 кв.

Типовой проект отличается многофункциональностью, можно сказать, что он создан не для конкретного человека, а для большинства людей с общепринятыми стандартами комфорта.

Типовой проект создается на основе усредненных статистических условий, установленных заказчиками для строительства домов.

При его разработке учитываются все возможные недочеты, они постоянно дорабатываются и исправляются, в результате чего формируется окончательный оптимальный вариант. Как правило, самые ранние модели создаются для конкретных людей, а затем становятся стандартными по требованию других клиентов.

Подобрать типовой дизайн коттеджа не очень сложно. Есть два варианта:

Купить (например, в Интернете), нанять строительную бригаду, построить дом и дождаться завершения строительства с неизвестным результатом; Или займитесь чем-нибудь другим: найдите хорошего строителя с отличной репутацией, заключите с ним договор, согласовайте все детали здания с архитектором и приступайте к строительству. В этом случае большинство компаний предлагают проект бесплатно или по невысокой цене. Очевидно, что этот вариант кажется более надежным и выгодным.

2. Индивидуальные проекты коттеджей

Из названия видно, что они разрабатываются индивидуально для каждого клиента с учетом его пожеланий и особенностей местности. Кроме того, иногда заказчики могут разработать такой проект самостоятельно, но обязательно под наблюдением архитектора.

Для создания индивидуального проекта обращайтесь в профессиональные архитектурные агентства, организации или к частному архитектору. В зависимости от репутации, опыта и популярности архитектора цены могут сильно различаться. А если пригласить известных зарубежных архитекторов, то ценой их труда можно построить хороший шалаш.

Если сравнить стоимость типового и индивидуального проектов, то типовой проект непременно будет намного дешевле. Поэтому с финансовой точки зрения купить модельный проект намного выгоднее.

Когда дело доходит до получения разрешения на строительство коттеджа по конкретному проекту, специалисты соглашаются. Однако 80% экспертов считают, что одобрение проекта не требуется при наличии правового титула на землю. После завершения строительства вам останется только позвонить в БТИ, которое рассмотрит весь объект и выдаст справку.

Читайте также:  Замена электроустановки в панельном доме на старые воздуховоды без переделки проводов

Как правильно спроектировать загородный коттедж?

Итак, вам понадобится несколько элементов: дизайн, генеральный план коттеджа и финансы. На разработку генерального плана и дизайна коттеджа уйдет много вашего времени, сил и средств, но результат того стоит.

Кроме того, вам необходимо рассчитать и определить сумму денег, которую вы готовы потратить на создание желаемого коттеджа, чтобы обезопасить себя от незапланированных расходов. Поэтому в первую очередь нужно обратиться к архитектору, а не к разработчику.

Вместе с архитектором вы решите важные вопросы: подготовите генплан, выберете индивидуальный или типовой проект, получите заключение о гидрогеологических условиях, определите техническое задание…

Важно помнить о разрешении на строительство, без которого невозможно построить дом. Кроме того, вы сами решаете, где именно будет находиться ваш коттедж, расчет соответствия площади дома земле, дополнительных прилегающих построек (гараж, баня, беседка, место для парковки, детская площадка).

Архитектор поможет подобрать более подходящие места для электрического кабеля, колодца, канализации, то есть подвода инженерных сетей. И, наконец, в генплане указывается расположение дорожек, газона, забора и даже сада.

После того, как все окружающие предметы спроектированы, нужно переходить к основной части – дизайну будущего дома, который лучше обсудить всей семьей:

Первым делом необходимо определиться с количеством спален в коттедже; Затем необходимо понять, где будут располагаться кухня и гостиная и какой будет площадь – в этих комнатах жители проводят большую часть своего пребывания дома; Наличие кладовых и подсобных помещений: для хранения припасов, бидонов, различных предметов домашнего обихода обязательно; Если можете себе это позволить, устройте комнату отдыха, где можно разместить домашний кинотеатр или тренажерный зал для занятий спортом. Если вы хотите организовать игровую комнату, лучше сделать это в подвале дома.

После того, как все комнаты в доме определены, необходимо приступить к техническим установкам (отопление, вентиляция, пожарная сигнализация). И в самом конце необходимо спроектировать дополнительную пристройку дома.

Конечно, на создание проекта дома уйдет много времени, но результаты превзойдут все ваши ожидания и позволят построить дом, о котором вы мечтали.

Не забудьте добавить в закладки сайт Nedvio. Мы говорим о строительстве, ремонте и загородной недвижимости интересным, полезным и понятным языком.

Как выбрать проект дома?

Содержание:

Критерии выбора Типы проектов Руководство по выбору

Важность проекта заключается не только в необходимости возведения здания, но и в подготовке и организации процесса строительства. Соответственно, всегда актуален вопрос, как грамотно выбрать проект дома.

Критерии выбора

Необходимость покупки конструкции не вызывает сомнений. Чтобы отбор был более эффективным, стоит руководствоваться такими критериями:

Параметры страницы. Особенности будущей строительной площадки влияют на различные особенности будущего дома. Наличие проезжей части, близость коммуникаций определяют необходимость прокладки внешних сетей, а свойства и состав грунта – тип используемого фундамента. Уровень грунтовых вод влияет на мероприятия по гидроизоляции и т. Д. Выбирая проект, внимательно учитывайте все особенности участка.

Читайте также:  Грунтовка для наружных работ: состав фасада глубокого проникновения, по бетону и дереву, по металлу и ржавчине, как выбрать и рассчитать расход

Финансовые ресурсы. Главное ограничение клиента – это всегда доступные финансовые ресурсы. Неразумно начинать строительство и останавливаться внутри здания. Именно поэтому крайне важно тщательно спланировать собственные вложения уже на этапе подготовки и выбора проекта.

Строительные материалы. Часто, выбирая проект для частного дома, мы руководствуемся только его внешним видом. Такой подход иррационален. Правильнее начинать с конструктивных особенностей постройки, ведь любой внешний дизайн реалистичен. При выборе материала необходимо учитывать как финансовый фактор, так и требования к комфорту проживания.

Полы и наличие дополнительных функций. Наиболее распространены конструкции одноэтажных и двухэтажных домов, а также одноэтажных и мансардных. Кроме того, здание может включать в себя гараж, баню или сауну, бассейн и другие особые помещения и сооружения.

СистемаВизуализация проекта №40-16Л.

С точки зрения количества и разнообразия проектов это непросто понять. Поэтому сотрудники каталога «Проекты домов» вам помогут и дадут грамотный совет. Звоните 8-800-775-43-17, напишите на info@catalog-plans. ru или воспользуйтесь другой контактной информацией.

Виды проектов

Часто возникает важный вопрос: какой проект выбрать: стандартный или индивидуальный? Преимущества готовой типовой проектной документации очевидны:

    низкие затраты; использование проверенных на практике решений и конструкций; возможность немедленного начала строительства.

Индивидуальный дизайн способен более точно отразить пожелания клиента и полностью удовлетворить его требования. Конечно, для этого потребуются дополнительное время и деньги.

Нередко компромиссное решение принимается, когда выбор типового дизайна коттеджа или дома сопровождается изменением планировки этажей, количества комнат, типа отделочных материалов и т. Д. Большинство серьезных архитектурных и дизайнерских студий легко адаптируются. , экономя деньги клиента и максимально приближая дизайн к его пожеланиям.

Как выбрать проект дома – инструкция

Выбор проекта дома или коттеджа начинается с определения организации сотрудничества. На рынке много дизайнерских компаний, предлагающих собственные услуги и разработки. Критерии выбора в этом случае следующие:

    Наличие реализованных проектов и отзывы владельцев; эффективность и уровень цен; возможность внесения изменений в типовые конструкции.

Последний фактор очень важен, так как свидетельствует о профессионализме и способностях дизайнеров.

После выбора организации, консультации с ее специалистами необходимо ответить на следующие вопросы:

    как особенности ландшафта влияют на выбор дизайна; определение финансовых возможностей; выбрать основные строительные материалы; Учитывайте этажность и требования к планировке и наличию специализированных помещений и сооружений.

По результатам ответов вместе с дизайнером выберите наиболее похожий вариант готовых проектов. Если он не полностью соответствует пожеланиям заказчика, составляется список необходимых изменений. Таким образом, заказчик получает дом или коттедж, максимально отвечающий его требованиям.

Оцените статью
Добавить комментарий